スパシエロッサ池袋

  • 東京都豊島区南池袋四丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 東池袋駅 徒歩3分

  • 2015年築 / 12階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
2,950万円
142.5万円/㎡
相場
2,802万円
135.4万円/㎡
2,058
2,554
3,050
3,546
AI査定結果
推定相場価格
2,802万円
135.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,554万円〜3,050万円
123.4万円/㎡〜147.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
スパシエロッサ池袋
2,950万円（142.5万円/㎡）/ 2階 / 20.7㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は137.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,950万円142.5万円2階 20.7㎡ 1K南東
2026/02/152,780万円134.3万円6階 20.7㎡ 1K南東
2024/10/242,800万円135.3万円6階 20.7㎡ 1K南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
スパシエロッサ池袋
豊島区南池袋四丁目
東池袋駅3分 2,950万円142.5万円20.7㎡1K2階 / 12階建 南東2015年43戸RC
2026/03/10ロアール豊島長崎
豊島区長崎六丁目
江古田駅10分 2,580万円126.2万円20.44㎡1K3階 / 4階建 南東2015年66戸RC
2026/01/13スカイコート豊島南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅6分 2,480万円113.3万円21.88㎡1K3階 / 8階建 南東2011年51戸RC
2023/11/07ハーモニーレジデンス東京ウエスト
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅4分 2,480万円113.8万円21.8㎡1K2階 / 6階建 北西2014年41戸RC
2025/10/19スカイコート池袋西弐番館
豊島区要町一丁目
要町駅1分 2,680万円120.7万円22.21㎡1K1階 / 5階建 -2010年45戸RC
2025/10/08ロアール池袋WEST
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 2,900万円141.9万円20.44㎡1K7階 / 10階建 東2013年36戸RC
2026/03/28ANNEX椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅4分 3,150万円124.6万円25.29㎡1K3階 / 4階建 -2019年29戸RC
2026/03/24ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅10分 2,820万円110.8万円25.46㎡1K3階 / 5階建 -2018年45戸RC
2025/03/05エル・グランジュテ目白西
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 2,850万円137.0万円20.8㎡1K1階 / 6階建 東2017年46戸RC
2025/04/12エステムプラザ池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
要町駅4分 3,850万円164.2万円23.44㎡1K7階 / 11階建 北西2019年55戸RC
2025/08/26ベルシード池袋本町
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅8分 2,800万円110.1万円25.43㎡1K7階 / 9階建 -2019年74戸RC
2024/01/03椎名町マンション
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 2,410万円116.5万円20.69㎡1K4階 / 6階建 東2017年46戸RC
2026/02/25ヴァローレクオリタ池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅9分 2,980万円133.0万円22.4㎡1K2階 / 6階建 北東2013年58戸RC
2024/05/26ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 3,660万円143.1万円25.57㎡1K5階 / 10階建 -2019年25戸RC
2026/02/03ル・リオン池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 2,220万円107.0万円20.75㎡1R2階 / 8階建 北東2010年32戸RC
2024/02/18クレヴィスタ池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
下板橋駅2分 2,680万円130.0万円20.61㎡1K7階 / 8階建 西2014年50戸RC
2025/01/15フェルクルールブレスト目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅6分 2,350万円114.4万円20.54㎡1K5階 / 8階建 西2015年21戸RC
2026/03/08プレール・ドゥーク目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅4分 2,700万円127.5万円21.17㎡1K3階 / 10階建 -2011年64戸RC
2025/10/03プレール・ドゥーク池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 2,560万円121.3万円21.1㎡1K5階 / 8階建 -2010年49戸RC
2024/04/12ロアール池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅10分 2,700万円131.9万円20.47㎡1K6階 / 8階建 北東2012年34戸RC
2025/03/04スカイコートパレス池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅6分 2,500万円122.1万円20.48㎡1K1階 / 8階建 南東2014年35戸RC
2025/09/19メイクスデザイン池袋パークサイド
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅7分 3,300万円128.1万円25.76㎡1K3階 / 4階建 南2018年40戸RC
2025/09/27エステムコート池袋PRIMEAXIA
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 3,380万円157.1万円21.52㎡1K10階 / 10階建 西2010年45戸RC
2024/10/19ビバリーホームズ池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 3,280万円151.9万円21.6㎡1K6階 / 7階建 -2013年52戸RC
2026/01/31ヴェルステージ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,880万円129.4万円22.26㎡1K11階 / 12階建 北東2012年65戸RC
2024/02/10アクサス池袋レジデンス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 3,200万円127.7万円25.05㎡1K7階 / 11階建 南西2016年92戸RC
2025/04/08メインステージ板橋EAST
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 2,760万円107.6万円25.66㎡1K2階 / 8階建 東2019年64戸RC
2025/08/09AXAS北池袋
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅4分 3,100万円120.2万円25.79㎡1K3階 / 4階建 南東2016年46戸RC
2025/09/23アクサス池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 3,580万円139.4万円25.68㎡1K2階 / 14階建 西2011年40戸RC
2026/02/09AXAS池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 3,530万円137.5万円25.68㎡1K10階 / 14階建 -2011年40戸RC
2026/03/24ハーモニーレジデンス池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅9分 2,550万円122.6万円20.8㎡1K5階 / 14階建 -2012年72戸RC
2026/03/15アイル池袋NORTH参番館
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅7分 2,350万円113.9万円20.63㎡1K7階 / 13階建 北東2012年60戸RC
2025/04/05南池袋レジデンス
豊島区南池袋一丁目
池袋駅2分 3,300万円145.7万円22.65㎡1K3階 / 9階建 南2013年62戸RC
2024/02/07グランドコンシェルジュ上池袋
豊島区上池袋一丁目
巣鴨新田駅8分 2,190万円107.0万円20.46㎡1K5階 / 8階建 南西2013年60戸RC
2024/10/29コンシェリア池袋CROSSIA
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 3,320万円129.9万円25.55㎡1K9階 / 15階建 南東2015年57戸RC
2024/12/21スカイコートパレス西巣鴨
豊島区西巣鴨二丁目
西巣鴨駅4分 2,290万円108.4万円21.12㎡1K1階 / 8階建 北西2013年71戸RC
2026/03/23ガーラ・グランディ池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 2,750万円135.0万円20.37㎡1K4階 / 10階建 -2014年66戸RC
2025/12/14リヴシティ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅11分 2,400万円118.0万円20.34㎡1K5階 / 5階建 -2014年21戸RC
2024/12/03ブライズ西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅4分 2,400万円117.5万円20.43㎡1K5階 / 7階建 -2012年49戸RC
2023/08/25アルテシモフラン
豊島区北大塚三丁目
大塚駅9分 2,700万円131.6万円20.51㎡1K8階 / 9階建 北東2013年32戸RC
2024/07/17アルテシモフラン
豊島区北大塚三丁目
大塚駅9分 2,650万円129.2万円20.51㎡1K7階 / 8階建 北東2013年32戸RC
2025/07/29ガリシア大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 3,390万円132.3万円25.63㎡1K2階 / 7階建 -2018年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、豊島区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（142.5万円）は豊島区の平均と比較して11.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
136.3万円/㎡
前年比+33.8%
豊島区
128.3万円/㎡
前年比+7.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スパシエロッサ池袋
所在地東京都豊島区南池袋四丁目
交通東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分
築年月2015年
階数12階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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